Na semana passada trouxemos algumas informações importantes e indispensáveis para quem quer começar a construir, no entanto, quando falamos de construir logo pensamos nas famosas taxas que pagamos antes mesmo do inicio da construção, e isso gera muita preocupação com o preços e taxas que temos que pagar.
Neste artigo de hoje traremos as taxas atualizadas de 2021 para começar a construir aqui em Curitiba, todos os dados informados foram retirados dos canais oficiais, saiba quais são essas taxas e os valores detalhados logo abaixo.
Matrícula do imóvel
A Matrícula do imóvel nada mais é do que um documento expedido pelo Cartório de Registro de Imóveis, que contém a descrição completa da medição e oposição do imóvel, bem como informações sobre seu construtor, proprietário, dados históricos escritos em ordem cronológica de todos as mudanças relacionadas ao imóvel ali descrito.
Para obter a matricula atualizada, você precisa de direcionar ao Cartório de Registro mais próximo e solicitar o documento cujo o valor atualizado é de R$:53,47, pago ao próprio Registro de Imóveis.
Alvará de construção
O alvará de construção, é um documento emitido pela prefeitura, atestando e comprovando que a obra que você está realizando está de acordo com a legislação vigente e com o planejamento urbano da cidade onde mora, para que o órgão competente possa verificar e garantir a ordem da construção.
Segundo a prefeitura de Curitiba, o documento será fornecido em formato digital (PDF) e com a certificação digital de autenticidade, ao custo variável de R$1,08/m2 (de área a ser construída/ampliada), a R$0,60/m2 (de área a ser reformada), acrescido do custo fixo de R$40,00 (quarenta reais).
Licença de demolição
É um documento emitido pela autoridade administrativa regional autorizando a demolição do edifício. A licença de demolição é o primeiro passo para obter o certificado de conclusão, que comprova que o projeto foi aprovado para demolição de acordo com a licença.
Caso haja a necessidade deste documento a Certidão de Demolição será fornecida em formato digital (PDF) e com a certificação digital de autenticidade, ao custo fixo de R$40,00 (quarenta reais) cada. Este valor é referente à taxa de expediente do ano 2021, conforme Decreto nº 1725/2020, e é reajustada anualmente.
Escritura do imóvel
A escritura do imóvel é um documento do mesmo tamanho de um documento legal e, além do símbolo da República Federativa do Brasil, possui também um papel timbrado. Mas mais importante do que isso é que é um documento com firma reconhecida que transfere bens imóveis de uma pessoa para outra.
O valor da escritura pode variar de acordo com o valor do imóvel procure sempre um cartório para que faça uma simulação baseado no valor final do imóvel.
IPTU
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal que cobre casas e apartamentos distribuídos em todas as cidades do Brasil. O imposto pode ser pago diretamente à prefeitura à vista ou parcelado para o bem-estar público, como a construção das avenidas e ruas da capital e a reforma de toda a cidade.
Base de Cálculo A Base de Cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel. A apuração deste valor é realizada a partir dos dados do imóvel constantes do cadastro da Secretaria da Fazenda (área do terreno, área construída, idade da construção etc) utilizando a metodologia e os parâmetros estabelecidos pela Lei 10.235/1986 e suas atualizações. (fonte: imovelguide).
Habite-se
É necessário uma licença de ocupação para solicitar e liberar financiamento imobiliário e registrar uma construção no registro de imóveis. Uma vez que esse documento é enviado à construtora responsável, no caso de aquisição de um imóvel residencial, também deve ser invocado para a obtenção do registro no cartório. Isso torna possível atualizar o atributo e aplicá-lo com base no valor do atributo.
O processo para se obter o habite-se de uma casa, por exemplo, e regularizar esse imóvel junto à prefeitura leva entre 12 e 18 meses, custando, em média, os honorários do arquiteto, que variam entre R$4.000 e R$10.000. Esses valores dependem do tamanho do imóvel e de especificidades dele. (fonte: eufrasioandrade.com.br)
E aí, agora partiu contruir?
Depois de todas as informações que trouxemos está na hora de dar o primeiro passo em busca a construção do seus sonhos, tenha sempre em mente que todas essas informações podem variar de cidade para cidade, mas não se esqueça de sempre de priorizar sempre a qualidade na hora de construir, e neste ponto você pode contar com a Casa Bruta!
